윤석열 대통령 탄핵 이후 부동산 정책 어디로? 앞으로 달라질 5가지 포인트

대통령이 바뀌면, 집값도 달라질까요?

안녕하세요 여러분 :)
요즘 뉴스 보셨나요? 윤석열 대통령이 탄핵됐다는 소식, 정말 깜짝 놀라셨죠?

이제는 현실이 되어버렸어요. 헌법재판소가 만장일치로 탄핵을 받아들이면서 60일 안에 새 대통령을 뽑아야 한다고 해요. 그럼 이 상황에서 우리가 궁금한 건 하나예요.

"이제 부동산 정책은 어떻게 되는 거지?"

그동안 윤석열 정부는 1기 신도시 재건축, 3기 신도시 개발, 그리고 주택 270만 가구 공급 같은 다양한 부동산 정책을 발표했었어요. 하지만 대통령이 물러나게 되면서 앞으로 이 정책들이 계속될 수 있을지에 대한 걱정이 생긴 거죠.

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🏘️ 1기 신도시와 3기 신도시는 어떻게 될까요?

1기 신도시는 우리가 잘 아는 일산, 분당, 평촌, 중동, 산본 같은 곳이에요. 이 지역들은 오래된 아파트가 많아서 재건축이 꼭 필요한 상황이에요. 윤석열 정부는 여기를 ‘선도지구’로 지정해서 빠르게 개발을 추진했어요.

그리고 3기 신도시는 남양주 왕숙, 하남 교산 같은 새로 지을 계획인 도시들이에요.

주택 공급을 늘리기 위한 중요한 프로젝트였어요.

전문가들에 따르면, 이런 주택 공급 정책은 여야 모두 필요성을 느끼고 있어서 새 정부에서도 어느 정도는 이어질 가능성이 크다고 해요. 물론, 임대 비율이라든가 공공성 강화 같은 ‘디테일’은 바뀔 수도 있지만, 전체적인 큰 방향은 유지될 거라고들 말해요.

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📉 주택 270만 가구 공급? 목표 달성 어렵대요

윤석열 대통령이 공약으로 내세웠던 ‘임기 내 270만 가구 공급’은 사실상 실현이 어렵다는 평가가 많아요. 30개월 동안 실제 공급된 건 약 103만 가구뿐이었거든요. 이 숫자는 전체 목표의 절반도 안 되는 수준이에요.

이 말은 결국 지금 정부가 세운 공급 계획이 이미 차질을 빚고 있었다는 뜻이에요. 새 정부가 이걸 다시 수정하거나 아예 다른 전략을 세울 수도 있어요.

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💰 보유세와 세금 정책은 정권 따라 달라져요

부동산 세금, 특히 **보유세(재산세, 종합부동산세)**는 정권에 따라 크게 달라지는 부분이에요.

예전 문재인 정부 때는 공시가격 현실화라는 이름으로 세금이 높아졌고, 윤석열 정부는 그걸 다시 낮추려고 했어요.
만약에 이번 대선에서 다시 야당이 정권을 잡는다면, 보유세가 다시 오를 수도 있다는 이야기가 나오고 있어요.

그래서 집을 가지고 있는 분들이나 앞으로 집을 살 계획이 있는 분들은 정책 방향을 잘 지켜보는 게 정말 중요해요.

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🕊️ 지금 부동산 시장은 어떤 상태일까요?

윤석열 대통령 탄핵으로 지금은 '정중동' 상태예요. 말 그대로 겉으로는 조용하지만 안에서는 변화가 꿈틀거리고 있는 상황이죠.

서울 강남 지역은 이미 토지거래허가구역으로 지정돼 있어서 투자도 쉽지 않고, 경제 전반적으로도 침체가 있어서 당장은 큰 변화가 없을 거라는 의견이 많아요.

하지만 집값이 갑자기 오르기 시작하면 규제가 다시 나올 수 있어요. 실제로 지난 2월에 강남 아파트값이 다시 뛰었을 때, 정부는 바로 규제를 고민했었거든요. 이런 걸 보면 부동산 정책은 시장 상황에 따라 언제든지 바뀔 수 있다는 걸 알 수 있어요.

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💡 지금 우리가 해야 할 일은?

정권이 바뀌든 유지되든 변화는 분명히 있을 거예요.
그렇기 때문에 지금은 성급하게 판단하지 말고, 시장 흐름을 잘 지켜보는 게 제일 중요해요.

저처럼 30대 직장인이라면 “지금 집을 사야 할까 말까” 고민이 많으실 텐데요, 지금은 정보를 수집하고 공부하는 시기로 삼는 게 좋다고 생각해요.

그리고 대선이 끝난 후 정책이 어떻게 바뀌는지 잘 살펴보고, 내 상황에 맞는 선택을 신중하게 하는 게 현명한 전략이 될 거예요.

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윤석열 대통령의 탄핵 이후 부동산 시장은 확실히 큰 전환점을 맞고 있어요.
하지만 두려워하지 마세요! 우리에겐 정보와 분석력이 있으니까요.
부동산은 단거리 달리기가 아니라 마라톤이에요.
정책이 바뀌어도 내 자산을 잘 지킬 수 있도록 지금부터라도 차근차근 준비해보세요!